Zarzadzenie Nr 38/2008 Wójta Gminy Bielice z dnia 14 sierpnia 2008 roku w sprawie ogłoszenia terminu rokowań na sprzedaż nieruchomości, ustalenia składu komisji i przyjęcia regulaminu rokowań

ZARZADZENIE NR 38/2008

WÓJTA GMINY BIELICE

Z dnia 14 sierpnia 2008 roku

W sprawie ogłoszenia terminu rokowań na sprzedaż nieruchomości, ustalenia składu komisji

i przyjęcia regulaminu rokowań

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz U z 2001 r. Nr 142, poz. 1591), w związku z art. 38, i art. 39 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami( Dz U z 2007 r. Nr 173, poz. 1218) oraz § 25 - § 30 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz U z 2004 r. Nr 207, poz. 2108), Uchwały Rady Gminy Bielice Nr IX/32/08 z dnia 27 czerwca 2007 roku w sprawie przeznaczenia do sprzedaży lokalu użytkowego nr 27/6 położonego w Bielicach, zarządzam co następuje:

§1

Ogłaszam termin rokowań na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Bielice wg załącznika nr 1 do niniejszego zarządzenia na dzień 18 września 2008 r. na godzinę 12⁰⁰.

§2

Powołuję komisję do przeprowadzenia rokowań w składzie:

1/ Kamela Wilczyńska przewodnicząca

2/ Beata Cechol członek,

3/ Zdzisław Badora - członek.

§3

Przyjąć Regulamin rokowań na sprzedaż nieruchomości. Regulamin stanowi załącznik nr 2 do niniejszego zarządzenia.

§4

Wykonanie Zarządzenia powierza się Komisji Przetargowej.

§5

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Wójt Gminy Bielice

Zdzisław Lech Twardowski

Załącznik nr 1 do Zarządzenia Wójta Gminy Bielice Nr 38 z dnia 14 sierpnia 2008 r.

WÓJT GMINY BIELICE

zaprasza do rokowań w sprawie sprzedaży nieruchomości gminnej

w dniu 18 września 2008 r.

Do ceny sprzedaży doliczony zostanie podatek VAT wg stawek obowiązujących w dniu sprzedaży.

WYWIESZONO NA TABLICY URZĘDU GMINY W BIELICACH

w dniach od 18 sierpnia 2008 r. do 18 września 2008 r.

Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy w Bielicach pokój nr 14 lub telefonicznie 091 564-42-35 w. 23 lub www.bip.bielice.com.pl

Bielice, dnia 18 sierpnia 2008 r.

Załącznik nr 2 do Zarządzania Wójta Bielice Nr 38 z dnia 14 sierpnia 2008 r

Regulamin i warunki rokowań

na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Bielice.

I. Cel rokowań.

Celem rokowań jest zbycie nieruchomości zabudowanej, opisanej szczegółowo w Załączniku nr 1 do niniejszego zarządzenia.

II. Zgłoszenie udziału rokowaniach.

1. W rokowaniach mogą wziąć udział osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej, które posiadają zdolność prawną. Osoby działające w imieniu i na rzecz w/w osób zobowiązane są do wykazania swojego umocowania.

2. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość lokalowa- lokal mieszkalno- użytkowy nr 6 w budynku wielorodzinnym nr 27, o powierzchni użytkowej 119,10 m², położony w Bielicach.

3. Rokowania wygrywa ten uczestnik, który zaoferuje najlepsze warunki kupna nieruchomości.

4. Termin rokowań ustalony został na dzień 18 września 2008 r. na godzinę 12⁰⁰.

5. Warunkiem przystąpienia do rokowań jest wpłacenie zaliczki w kwocie 4.000,00 zł w kasie urzędu lub na konto: Pyrzycko- Stargardzki Bank Spółdzielczy Oddział w Bielicach Nr r- ku: 52 9387 1013 5500 0286 2000 0070- do dnia 12 września 2008r.

6. Zaliczka wpłacona przez uczestnika, który rokowania przegrał, podlega zwrotowi w ciągu 3 dni po zakończeniu rokowań, w kasie urzędu.

7. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej rokowania od zawarcia umowy, zaliczka nie podlega zwrotowi.

8. Zgłoszenie w formie pisemnej do udziału w rokowaniach należy złożyć najpóźniej na trzy dni przed wyznaczonym terminem rokowań tj.: do 12 września 2008 r. - do godziny 15³⁰ w sekretariacie Urzędu gminy W Bielicach.

9. Zgłoszenia należy składać w zamkniętych kopertach oznaczonych napisem „rokowania na sprzedaż lokalu użytkowo-mieszkalnego nr 27/6 w Bielicach”.

10. Zgłoszenie powinno zawierać:

    1. / Imię nazwisko i adres albo nazwę firmy lub zakładu oraz jego siedzibę,

    2. / Datę sporządzenia zgłoszenia,

    3. / Oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,

    4. / Wysokość proponowanej ceny i sposób jej zapłaty,

    5. /Proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań, jeżeli takie występują,

    6. / Kopię dowodu wpłaty zaliczki,

    7. / Podpis zgłaszającego.

III. Rokowania

1. Rokowania mogą się odbyć nawet, jeżeli wpłynie jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w pkt II.

2. Czynności związane z przeprowadzeniem rokowań wykonuje powołana Komisja do przeprowadzenia rokowań. Rokowania odbywają się w II etapach.

3. Przewodniczący Komisji otwiera rokowania w obecności wszystkich przybyłych na rokowania, którzy złożyli zgłoszenie, przekazując informację o nieruchomości oraz podając liczbę otrzymanych zgłoszeń.

4. Komisja w obecności w/w osób wykonuje następujące czynności w pierwszym etapie:

1. /Otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza zawarte w nich dane, nie ujawniając treści uczestnikom oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań.

2. /Przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań,

3. /Ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części rokowań.

1. Komisja odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom, których zgłoszenia:

   1. /Nie odpowiadają warunkom rokowań,

   2. /Zostały złożone po wyznaczonym terminie,

   3. /Nie zawierają wszystkich danych zawartych w pkt. II ppkt. 10.

   4. /Nie są czytelne lub treści w nich zawarte budzą wątpliwości.

      • W drugim etapie rokowań Komisja przeprowadza rozmowy z każdym uczestnikiem osobno ustalając warunki do zawarcia umowy, oraz wysłuchując dodatkowych propozycji oferenta. Podczas rokowań uczestnicy mogą złożyć dodatkowe propozycje, nie mogą być one mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.

      • W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe, ustne rokowania ograniczone tylko do tych dwóch uczestników.

      • Rokowania wygrywa ten uczestnik, który zaoferuje najlepsze warunki kupna nieruchomości.

      • Po przeprowadzeniu ustnej części Komisja ustala nabywcę nieruchomości lub ogłasza, że rokowania zostają zamknięte bez wybrania nabywcy nieruchomości.

      • Przewodniczący Komisji zawiadamia ustnie uczestników rokowań o wyniku rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu.

IV Umowa

• Z przeprowadzonych rokowań sporządzony zostanie protokół w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa przeznaczone są dla organizatora rokowań, a jeden dla osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości.

• Protokół podpisuje przewodniczący, członkowie Komisji oraz uczestnik rokowań.

• Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży.

• Uczestnik rokowań może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyników rokowań zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem rokowań do Wójta Gminy Bielice.

• Uczestnik, który wygrał rokowania nabywa nieruchomość będącą przedmiotem rokowań na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

• Koszty związane z przeniesieniem własności (koszty notarialne, sądowe, podatki itp.) pokrywa nabywca.

• Zawiadomienie o terminie i miejscu podpisania umowy notarialnej oferent powinien otrzymać nie później jak 7 dni przed wyznaczonym terminem.

• Kwota ustalona w rokowaniach powinna być zapłacona przed podpisaniem umowy w kasie urzędu lub na konto: Pyrzycko- Stargardzki Bank Spółdzielczy Oddział w Bielicach Nr r- ku: 23 9387 1013 5500 0286 2000 0010.

• Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do poddania się egzekucji w zakresie płatności opłat rocznych i wydania nieruchomości w trybie art. 777§1 pkt 4 i 5 kpc.

Rokowania mogą zostać odwołane stosując odpowiednio art. 38 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jednolity Dz U z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.