Zarządzenie Nr 21/2017 Wójta Gminy Bielice z dnia 31 maja 2017 r. w sprawie ogłoszenia rokowań na sprzedaż nieruchomości położonej w obrębie Bielice
W.120.21.2017
ZARZĄDZENIE NR 21 /2017
WÓJTA GMINY BIELICE
z dnia 31 maja 2017 r.
w sprawie ogłoszenia rokowań na sprzedaż nieruchomości
położonej w obrębie Bielice
Na podstawie art.30 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016r. poz. 466 ze. zm), w związku z art. 4 pkt 9, art. 11 ust.1, art 13 ust, 1 art. 39 ust. 2 oraz art. 67 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2016r. poz. 2147 ) oraz § 25, § 26 i § 28 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014r. poz. 1490 z późn. zm), art. 2a ust. 1 i 2, 2b, art. 3 ust. 7, art. 5-7 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 803 z późn. zm.), oraz Uchwały Rady Gminy w Bielicach Nr XXV/139/09 z dnia 23 kwietnia 2009 roku w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości niezabudowanej położonej w Bielicach zarządzam, co następuje:
§1
- Ogłosić termin rokowań na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Bielice, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 325/4 położona w obrębie Bielice, szczegółowo opisaną w załączniku do niniejszego Zarządzenia.
- Termin rokowań ustalony został na dzień 7 lipca 2017 r. o godz. 900 w Sali konferencyjnej Urzędu Gminy w Bielicach.
§2
Wykonanie Zarządzenia powierza się Komisji Przetargowej.
§3
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Wójt Gminy Bielice
Zdzisław Lech Twardowski
Załącznik nr 1 do Zarządzenia Wójta Gminy Bielice Nr 21/2017 z dnia 31 maja 2017 r.
WÓJT GMINY BIELICE
zaprasza do rokowań na sprzedaż nieruchomości gminnych w dniu 7 lipca 2017 r. o godz. 900(sala konferencyjna Urzędu Gminy Bielice)
Opis nieruchomości |
Przeznaczenie w planie Obciążenia i zobowiązania |
Cena nieruchomości do negocjacji |
Wadium (do 3.07.2017r) |
Terminy poprzednich przetargów i rokowań |
Godz. 900 Niezabudowana działka gruntu oznaczona w ewidencji nr 325/4, o pow. 1.0835 ha, położona w obrębie Bielice. Działka, położona na obrzeżach miejscowości Bielice, bezpośrednio z dostępem drogi powiatowej na trasie Bielice – Parsów. Nieuzbrojona, ale znajduje się w zasięgu uzbrojenia terenu w energię elektryczną, wodociąg i kanalizację sanitarną. Nad częścią działki przebiega napowietrzna część energetyczna. Na wykonanie przyłączy do działki wymagana jest zgoda dysponentów poszczególnych sieci uzbrojenia technicznego KW SZ2T/00031175/3 |
W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Bielice przyjętego Uchwałą nr XXXII/193/2010 Rady Gminy Bielice z dnia 30 marca 2010 r. działka oznaczona jest jako „strefa lokalizacji funkcji produkcyjno-usługowych” |
99. 972, 00 zł (bez VAT) |
15 000,00 zł |
30.07.2009r. 30.09.2009r. 21.12.2009r. 22.02.2010r. 28.08.2012r. 19.02.2013r. 14.06.2013r. 27.06.2013r. 09.05.2014r. 25.11.2014r. 13.11.2015 r. 03.06.2016 r. 16.12.2016 r. |
Osoby, którym na mocy art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz U z 2004 r. Nr 261, poz. 2603) przysługuje pierwszeństwo w nabyciu w/w nieruchomości powinny złożyć wniosek w tej sprawie.
Regulamin i Warunki Rokowań na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Bielice.
I. Cel rokowań.
Celem rokowań jest zbycie nieruchomości, opisanej szczegółowo w Załączniku nr 1 do niniejszego zarządzenia.
II. Zgłoszenie udziału w rokowaniach.
- Działka nr 325/4 z obrębu Bielice jest nieruchomością rolną o powierzchni 1,0835 ha. Zgodnie z art. 2a ust. 1 i 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny lub inny podmiot, który otrzyma zgodę Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych na nabycie przedmiotowej nieruchomości w drodze decyzji administracyjnej, a także jednostka samorządu terytorialnego, Skarb Państw, Agencja Nieruchomości Rolnych, osoba prawna działająca na podstawie przepisów o stosunku Państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczpospolitej Polskiej, o stosunku Państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych oraz o gwarancjach wolności sumienia i wyznania.
- Przedmiotem rokowań są następujące nieruchomości:
- Niezabudowana działka gruntu oznaczona w ewidencji nr 325/4, o pow. 1 0835 ha, położona w obrębie Bielice.
- Rokowania wygrywa ten uczestnik, który zaoferuje najwyższą cenę kupna nieruchomości.
- Termin rokowań ustalony został na dzień 7 lipca 2017 r.
- Warunkiem przystąpienia do rokowań jest wpłacenie wadium na konto: Pyrzycko- Stargardzki Bank Spółdzielczy Oddział w Bielicach Nr r- ku: 52 9387 1013 5500 0286 2000 0070– do dnia 3 lipca 2017r.
- Wadium wpłacone przez uczestnika rokowań, który rokowania przegrał, lub do nich nie przystąpił podlega zwrotowi w ciągu 3 dni po zakończeniu rokowań
- Kwota wadium zostanie zaliczona w poczet ceny w dniu zapłaty pełnej ceny należności.
- W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej rokowania od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.
- Oferty w formie pisemnej do udziału w rokowaniach należy złożyć najpóźniej na trzy dni przed wyznaczonym terminem rokowań tj.: 3 lipca 2017 r. – do godziny 1530 w sekretariacie Urzędu Gminy w Bielicach.
- Oferty należy składać w zamkniętych kopertach, oznaczonych napisem:
„Rokowania na sprzedaż działki nr 325/4 – położonej w Bielicach”,
- Oferta powinna zawierać:
a/Imię nazwisko,
b/Datę sporządzenia oferty,
c/Oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
d/Wysokość proponowanej ceny i sposób jej zapłaty (cena może być określona kwotowo lub procentowo),
e/Proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań, jeżeli takie występują,
e/Kopię dowodu wpłaty wadium,
f/Podpis oferenta.
Rolnik indywidualny prócz w/w dokumentów zobowiązany jest do złożenia następujących dokumentów:
- zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały,
- dokument potwierdzający posiadanie kwalifikacji rolniczych zgodnie z art. 6 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego,
- oświadczenie nabywcy o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych w danej gminie wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego (projekt oświadczenia stanowi załącznik nr 2 do niniejszego zarządzenia)
Jeżeli nabywana nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków.
Osoba niebędąca rolnikiem indywidualnym chcąca przystąpić do przetargu zobowiązana jest do złożenia zgody Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych, wydanej na podstawie art. 2a ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.
III. Rokowania
-
-
- Rokowania mogą się odbyć nawet, jeżeli wpłynie jedna oferta spełniająca warunki określone w pkt II.
- Czynności związane z przeprowadzeniem rokowań wykonuje powołana Komisja do przeprowadzenia rokowań. Rokowania odbywają się w II etapach.
- Przewodniczący Komisji otwiera rokowania w obecności wszystkich oferentów rokowań przekazując informację o nieruchomości oraz podając liczbę otrzymanych zgłoszeń.
- Komisja w obecności oferentów wykonuje następujące czynności w pierwszym etapie:
-
a/Otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza zawarte w nich dane, nie ujawniając treści uczestnikom oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań.
b/Przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań.
c/Ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części rokowań.
-
-
- Komisja odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom, których oferty:
-
a/Nie odpowiadają warunkom rokowań.
b/Zostały złożone po wyznaczonym terminie.
c/Nie zawierają danych zawartych w pkt. II ppkt. 11.
d/Nie są czytelne lub treści w nich zawarte budzą wątpliwości.
-
-
- W drugim etapie rokowań Komisja przeprowadza rozmowy z każdym uczestnikiem osobno ustalając warunki do zawarcia umowy, oraz wysłuchując dodatkowych propozycji oferenta. Podczas rokowań uczestnicy mogą złożyć dodatkowe propozycje, nie mogą być one mniej korzystne od zawartych w ofercie pisemnej.
- W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe, ustne rokowania ograniczone tylko do tych dwóch oferentów.
- Rokowania wygrywa ten oferent, który zaoferuje najlepsze warunki kupna nieruchomości.
- Po przeprowadzeniu ustnej części Komisja ustala nabywcę nieruchomości lub ogłasza, że rokowania zostają zamknięte bez wybrania nabywcy nieruchomości.
- Przewodniczący Komisji zawiadamia ustnie uczestników rokowań o wyniku rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu.
-
IV Umowa
- Z przeprowadzonych rokowań sporządzony zostanie protokół w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa przeznaczone są dla organizatora rokowań, a jeden dla osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości.
- Protokół podpisuje przewodniczący i członkowie Komisji oraz osoba wybrana jako nabywca nieruchomości.
- Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży.
- Uczestnik rokowań może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyników rokowań zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem rokowań do Wójta Gminy Bielice.
- Uczestnik, który wygrał rokowania nabywa nieruchomość będącą przedmiotem rokowań na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami.
- Uczestnik rokowań, który wygra rokowania, a nie przystąpi do podpisania umowy notarialnej w wyznaczonym terminie bez usprawiedliwienia traci wpłacone wadium, a nieruchomość zostanie ponownie przeznaczona do sprzedaży.
- Koszty związane z przeniesieniem własności (koszty notarialne, sądowe, podatki itp.) pokrywa nabywca.
- Zawiadomienie o terminie i miejscu podpisania umowy notarialnej oferent powinien otrzymać nie później jak 7 dni przed wyznaczonym terminem.
- Kwota nabycia nieruchomości ustalona w rokowaniach powinna być zapłacona przed podpisaniem umowy na konto: Pyrzycko- Stargardzki Bank Spółdzielczy Oddział w Bielicach Nr r- ku: 23 9387 1013 5500 0286 2000 0010.
- Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do poddania się egzekucji w zakresie płatności opłat rocznych i wydania nieruchomości w trybie art. 777§1 pkt 4 i 5 kpc.
Rokowania mogą zostać odwołane zgodnie z art. 38 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jednolity Dz U z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.
Bielice, dnia 31 maja 2017 r.
Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy w Bielicach pokój nr 14 lub telefonicznie 091 564-42-35 w. 23 lub www.bip.bielice.com.pl
Załącznik nr 2 do Zarządzenia Wójta Gminy Bielice Nr 21 /2017 z dnia 31 maja 2017 r.
OŚWIADCZENIE NABYWCY O OSOBISTYM PROWADZENIU GOSPODARSTWA ROLNEGO (art. 7 ust. 1 w związku z art. 6 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego W DANEJ GMINIE WCHODZĄCYCH W SKŁAD GOSPODARSTWA RODZINNEGO
(art. 7 ust. 5 pkt 2 w związku z art. 5 ust. 1 ustawy)
...........................................................................................................................
IMIĘ (IMIONA) I NAZWISKO
...........................................................................................................................
ZAMIESZKAŁY (-A).[1]
...........................................................................................................................
LEGITYMUJĄCY (-A) SIĘ WYDANYM PRZEZ
...........................................................................................................................
NUMER PESEL
OŚWIADCZENIE
Oświadczam, że osobiście prowadzę gospodarstwo rolne przez okres co najmniej 5 lat [2] położone w miejscowości ............................................ gminie .............................................. powiecie ............................................... woj. ............................................... o ogólnej powierzchni ........................... ha.
Powierzchnia użytków rolnych[3] wyżej wymienionego gospodarstwa,
których jestem - właścicielem wynosi …………………. ha
- użytkownikiem wieczystym wynosi …………………. ha
- samoistnym posiadaczem wynosi ................. ha
- dzierżawcą wynosi …………………. ha
Suma użytków rolnych .………………… ha
Miejscowość, data...................... Podpis …………………………………….
POŚWIADCZAM [4]
że oświadczenie ................................................................................zgodne
jest ze stanem faktycznym.
....................................[5]...........................
( PODPIS I PIECZĘĆ) (DATA)
[1] Zgodnie z art. 7 ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego dowodem potwierdzającym zamieszkanie jest dokument określający zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych.
[2] Zgodnie z art. 6 ust. 2 pkt 1 w związku z art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego uważa się, że osoba fizyczna osobiście prowadzi gospodarstwo rolne, jeżeli pracuje w tym gospodarstwie oraz podejmuje wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie przez okres, co najmniej 5 lat.
[3] Zgodnie z art. 2 pkt 5 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego przez użytki rolne należy rozumieć grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami, i grunty pod rowami. Łączna powierzchnia użytków rolnych kandydata na nabywcę gruntów Zasobu WRSP nie może przekroczyć 300 ha (art. 5 ust 1. pkt 2 w/w ustawy). Dowodem potwierdzającym spełnienie tego warunku jest, w myśl art. 7 ust. 5 pkt 2, oświadczenie nabywcy albo uprawnionego do pierwokupu, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta).
[4] Oświadczenie nabywcy, zgodnie z art. 7 ust.1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, powinno być poświadczone przez właściwego wójta (burmistrza, prezydenta miasta). W przypadku, gdy rolnik posiada gospodarstwo rodzinne, położone na terenie więcej niż jednej gminy, oznacza to, iż wymagane jest uzyskanie poświadczenia z każdej z gmin, na terenie, której położone jest to gospodarstwo. W takim przypadku nabywca składa dodatkowo oświadczenie zawarte we wzorze 1A.
[5] Podpis wójta(burmistrza, prezydenta miasta) lub osoby upoważnionej przez te podmioty, o ile z pieczęci urzędowej znajdującej się na takim dokumencie wynika, iż działają one z upoważnienia tych osób (art. 268 a Kpa).
Metadane - wyciąg z rejestru zmian
Osoba odpowiadająca za treść informacji
Weronika Tarka Data wytworzenia:
31 maj 2017
Osoba dodająca informacje
Weronika Tarka Data publikacji:
16 sty 2020, godz. 09:28
Osoba aktualizująca informacje
Weronika Tarka Data aktualizacji:
16 sty 2020, godz. 09:28