Uchwała Nr XXXIII/170/06 Rady Gminy Bielice z dnia 28 czerwca 2006r. w sprawie zasad sprzedaży mieszkań komunalnych ich dotychczasowym najemcom oraz udzielenia bonifikaty przy ich sprzedaży

UCHWAŁA NR XXXIII/170/06

Rady Gminy Bielice

z dnia 28 czerwca 2006 r.

w sprawie zasad sprzedaży mieszkań komunalnych ich dotychczasowym najemcom oraz udzielania bonifikaty przy ich sprzedaży.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz. 1591), z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005r. Nr 172, poz. 1441 i z 2006r. Nr 17, poz. 128) oraz art. 13 ust. 1, art. 34 ust. 6, art. 37 ust.1 i 2 pkt. 1, art. 68 ust 1 pkt. 7 i ust. 2, art. 70 ustawy z dnia 21 sierpnia z 1997r. gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603, Nr 281, poz. 2782, z 2005r. Nr 13, poz. 1087, Nr 169, poz. 1420, Nr 175, poz. 1459, z 2006r. Nr 6, poz. 70) Rada Gminy Bielice uchwala co następuje:

§ 1. Przeznacza się do sprzedaży samodzielne lokale mieszkalne w komunalnych budynkach

mieszkalnych wielorodzinnych oraz komunalne budynki mieszkalne jednorodzinne dotychczasowym najemcom, jeżeli najem został nawiązany na czas nieoznaczony i najemca posiada stałe zameldowanie od 5 lat.

§ 2.1. Wyłącza się ze sprzedaży samodzielne lokale mieszkalne oraz komunalne budynki

mieszkalne, jednorodzinne:

1/ znajdujące się w budynkach przeznaczonych do rozbiórki,

2/ socjalne,

3/ oddane w najem na czas oznaczony.

2. Samodzielne lokale mieszkalne oraz budynki mieszkalne jednorodzinne wpisane do

rejestru zabytków mogą być przeznaczone do sprzedaży, po uzyskaniu uprzednio opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

3. Wójt Gminy Bielice może odmówić sprzedaży również innych samodzielnych lokali mieszkalnych oraz komunalnych budynków jednorodzinnych.

§ 3. 1. Uprawnieni rzeczoznawcy majątkowi określają wartość lokalu na podstawie zasad

określonych przy uwzględnieniu poniesionych przez najemcę nakładów.

2. Zaliczeniu na poczet ceny podlegają tylko te nakłady poniesione przez najemcę na remont, przebudowę lub rozbudowę samodzielnego lokalu mieszkalnego lub budynku jednorodzinnego z zachowaniem wymaganego standardu, które zostały pisemnie uzgodnione z Wójtem Gminy Bielice.

§ 4. Nabycie samodzielnego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego

jednorodzinnego może nastąpić bądź poprzez jednorazową zapłatę ceny nabycia lub poprzez zapłatę ceny nabycia rozłożonej na roczne raty.

§ 5. Wyraża się zgodę na udzielenie przez Wójta Gminy Bielice bonifikaty od ceny ustalonej

przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego przy sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w wysokości - do 80 % wartości.

§ 6. W przypadku rozłożenia ceny nabycia na roczne raty wysokość pierwszej raty nie może

być niższa od 20% tej ceny, a ilość rat nie może być większa niż 10.Raty oraz oprocentowanie uiszcza się z góry w terminie do 31 marca każdego roku. Oprocentowanie rat odpowiada stopie procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez NBP.

§ 7. Koszty opracowanej dokumentacji niezbędnej przy sprzedaży, o której mowa w §1

oraz koszty związane z zawieraniem umowy notarialnej ponosi nabywca.

§ 8. 1. Rozpoczęcie procedury sprzedaży uzależnione jest od złożenia przez najemcę wniosku

oraz wniesienia zaliczki na pokrycie kosztów sprzedaży.

2. Wysokość zaliczki ustala Wójt Gminy Bielice w oparciu o przewidywany koszt przygotowania dokumentacji, nie mniej jednak jak 500 zł.

3.Wniesiona zaliczka pomniejszona o rzeczywiste koszty sporządzenia dokumentacji,

zaliczana jest na poczet ceny nabycia.

4.Wniesiona zalicza nie podlega zwrotowi w wypadku rezygnacji najemcy z nabycia

samodzielnego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

§ 9. 1. Najemca ubiegający się o nabycie lokalu, o którym mowa w § 1 nie może zalegać z

zapłatą należnego czynszu i innych opłat z tego tytułu.

2. Do czasu uregulowania opłat określonych w ust. 1 wniosek o nabycie lokalu

mieszkalnego lub mieszkalnego budynku jednorodzinnego nie może być rozpatrzony pozytywnie.

§10. 1. Sprzedaż samodzielnego lokalu mieszkalnego lub mieszkalnego budynku

jednorodzinnego będącego własnością gminy na rzecz najemcy następuje łącznie ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste części przynależnej gruntu, który jest przypisany do tej nieruchomości lokalowej i jest niezbędny do racjonalnego korzystania z nieruchomości.

2. Przy sprzedaży, o której mowa w §1 wraz z oddaniem nieruchomości gruntowej w

użytkowanie wieczyste ustala się pierwszą opłatę z tytułu użytkowania wieczystego w wysokości 15 % ceny nieruchomości gruntowej.

§11. Traci moc Uchwała nr XXXVIII/263/98 Rady Gminy w Bielicach z dnia 31 marca

1998r. w sprawie ustalenia zasad sprzedaży mieszkań komunalnych.

§12. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Bielice.

§ 13. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku

Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.