ZARZADZENIE NR 12/2009

WÓJTA GMINY BIELICE

z dnia 24 lutego 2009 r.

W sprawie ogłoszenia terminu rokowań na sprzedaż nieruchomości, ustalenia składu komisji

i przyjęcia regulaminu rokowań

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz U z 2001 r. Nr 142, poz. 1591), w związku z art. 38, i art. 39 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami( Dz U z 2007 r. Nr 173, poz. 1218) oraz §3 ust. 1 i i § 4 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz U z 2004 r. Nr 207, poz. 2108), Uchwały Rady Gminy Bielice Nr XI/51/07 z dnia 26 listopada 2007 roku w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości nr 35/2 położonej w Swochowie, zarządzam co następuje:

§1

Ogłoszam termin rokowań na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Bielice wg załącznika nr 1 do niniejszego zarządzenia na dzień 24 marca 2009 r. na godzinę 11⁰⁰.

§2

1. Powołuję komisję do przeprowadzenia rokowań w składzie:

1/ Kamela Wilczyńska przewodnicząca

2/ Beata Cechol członek,

3/ Zdzisław Badora członek.

§3

Przyjąć Regulamin przetargu na sprzedaż nieruchomości. Regulamin stanowi załącznik nr 2 do niniejszego zarządzenia.

§4

Wykonanie Zarządzenia powierza się Komisji Przetargowej.

§5

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Wójt Gminy Bielice

Zdzisław Lech Twardowski

Załącznik nr 1 do Zarządzenia Wójta Gminy Bielice Nr 12/2009 z dnia 24 lutego 2009 r.

O G Ł O S Z E N I E

Wójt Gminy Bielice zaprasza do rokowań w sprawie sprzedaży nieruchomości gminnej w dniu 24 marca 2009 r. na godzinę 11⁰⁰

w sali konferencyjnej Urzędu Gminy w Bielicach.

Do ceny sprzedaży nieruchomości uzyskanej w drodze rokowań doliczony zostanie podatek VAT wg stawek obowiązujących w dniu sprzedaży.

OGŁOSZENIE WYWIESZONO NA TABLICY URZĘDU GMINY W BIELICACH

W dniach od 24 lutego 2009 r. do 24 marca 2009 r.

Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy w Bielicach pokój nr 14 lub telefonicznie 091 564-42-35 w. 23 lub www.bielice.com.pl

Bielice, dnia 24 lutego 2009 r.

Załącznik nr 2 do Zarządzania Wójta Bielice Nr 12/2009 z dnia 24 lutego 2009 r

Regulamin i warunki rokowań

na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Bielice.

I. Cel rokowań.

Celem rokowań jest zbycie nieruchomości niezabudowanych, opisanych szczegółowo w załączniku nr 1 do niniejszego zarządzenia.

II. Zgłoszenie udziału rokowaniach.

1. W rokowaniach mogą wziąć udział osoby prawne i osoby fizyczne. Osoby działające w imieniu i na rzecz osób prawnych i fizycznych zobowiązane są do okazania pełnomocnictwa.

2. Przedmiotem rokowań są:

   1. Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka o numerze 35/4 o pow. 1384 m², położona obrębie Swochowo gm. Bielice.

   2. Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka o numerze 35/5 o pow. 1385 m², położona obrębie Swochowo gm. Bielice.

   3. Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka o numerze 366 o pow. 1100 m², położona obrębie Parsów gm. Bielice

1. Warunkiem przystąpienia do rokowań jest wpłacenie zaliczki w kwocie podanej dla każdej nieruchomości w załączniku nr 1 do niniejszego zarządzenia, w kasie urzędu lub na konto: Pyrzycko- Stargardzki Bank Spółdzielczy Oddział w Bielicach Nr r- ku: 52 9387 1013 5500 0286 2000 0070- do dnia 18 marca 2009 r.

2. Zaliczka wpłacona przez uczestnika, który rokowania przegrał, podlega zwrotowi w ciągu 3 dni po zakończeniu rokowań, w kasie urzędu.

3. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej rokowania od zawarcia umowy, zaliczka nie podlega zwrotowi.

4. Oferty w formie pisemnej do udziału w rokowaniach należy złożyć najpóźniej na trzy dni przed wyznaczonym terminem rokowań tj.: do 18 marca 2009 r. - do godziny 15³⁰ w sekretariacie Urzędu Gminy w Bielicach.

5. Oferty na wyszczególnione w załączniku nr 1 do niniejszego zarządzenia nieruchomości, należy składać w zamkniętych kopertach i podpisać wg podanego niżej wzoru, zależnie od tego jakiej nieruchomości oferta dotyczy:

   1. „Rokowania na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej nr 35/4 w Swochowie”, lub

   2. „Rokowania na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej nr 35/5 w Swochowie”, lub

   3. „Rokowania na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej nr 366 w Parsowie”,

6. Oferta powinna zawierać:

1. Imię nazwisko i adres albo nazwę firmy lub zakładu oraz jego siedzibę,

2. Datę sporządzenia oferty,

3. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,

4. Wysokość proponowanej ceny, (która nie może być niższa niż przewidziana przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jednolity Dz U z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.).

5. Proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań, jeżeli takie występują,

6. Kopię dowodu wpłaty zaliczki,

7. Podpis oferenta.

III. Rokowania

1. Rokowania mogą się odbyć nawet, jeżeli wpłynie jedna oferta spełniająca warunki określone w pkt II.

2. Czynności związane z przeprowadzeniem rokowań wykonuje powołana Komisja do przeprowadzenia rokowań. Rokowania odbywają się w II etapach.

3. Przewodniczący Komisji otwiera rokowania w obecności wszystkich oferentów rokowań przekazując informację o nieruchomości oraz podając liczbę otrzymanych zgłoszeń.

4. Komisja w obecności oferentów wykonuje następujące czynności w pierwszym etapie:

1. Otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza zawarte w nich dane, nie ujawniając treści uczestnikom oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań.

2. Przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań,

3. Ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części rokowań.

1. Komisja odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom, których oferty

   1. Nie odpowiadają warunkom rokowań,

   2. Zostały złożone po wyznaczonym terminie,

   3. Nie zawierają danych zawartych w pkt. II ppkt. 10.

   4. Nie są czytelne lub treści w nich zawarte budzą wątpliwości.

      • W drugim etapie rokowań Komisja przeprowadza rozmowy z każdym uczestnikiem osobno ustalając warunki do zawarcia umowy, oraz wysłuchując dodatkowych propozycji oferenta. Podczas rokowań uczestnicy mogą złożyć dodatkowe propozycje, nie mogą być one mniej korzystne od zawartych w ofercie pisemnej.

      • W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe, ustne rokowania ograniczone tylko do tych dwóch oferentów.

      • Rokowania wygrywa ten oferent, który zaoferuje najlepsze warunki kupna nieruchomości.

      • Po przeprowadzeniu ustnej części Komisja ustala nabywcę nieruchomości lub ogłasza, że rokowania zostają zamknięte bez wybrania nabywcy nieruchomości.

      • Przewodniczący Komisji zawiadamia ustnie uczestników rokowań o wyniku rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu.

IV Umowa

• Z przeprowadzonych rokowań sporządzony zostanie protokół w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa przeznaczone są dla organizatora rokowań, a jeden dla osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości.

• Protokół podpisuje przewodniczący i członkowie Komisji oraz osoba wybrana jako nabywca nieruchomości.

• Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży.

• Uczestnik rokowań może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyników rokowań zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem rokowań do Wójta Gminy Bielice.

• Uczestnik, który wygrał rokowania nabywa nieruchomość będącą przedmiotem rokowań na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

• Koszty związane z przeniesieniem własności (koszty notarialne, sądowe, podatki itp.) pokrywa nabywca.

• Zawiadomienie o terminie i miejscu podpisania umowy notarialnej oferent powinien otrzymać nie później jak 7 dni przed wyznaczonym terminem.

• Kwota ustalona w rokowaniach powinna być zapłacona przed podpisaniem umowy w kasie urzędu lub na konto: Pyrzycko- Stargardzki Bank Spółdzielczy Oddział w Bielicach Nr r- ku: 23 9387 1013 5500 0286 2000 0010.

• Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do poddania się egzekucji w zakresie płatności opłat rocznych i wydania nieruchomości w trybie art. 777§1 pkt 4 i 5 kpc.

Rokowania mogą zostać odwołane zgodnie z art. 38 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jednolity Dz U z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn.
zm.

4